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En cours

Résidence STRATE

LILLE (59)

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Résidence STRATE

Profondément Lillois

La ville

Au cœur de la Métropole et au carrefour de l’Europe, LILLE est prisée pour sa vitalité culturelle, son énergie festive et sa qualité de vie idéale tant pour les travailleurs que pour les étudiants.

Ses prestigieux monuments, ses lieux emblématiques (les façades historiques et colorées du Vieux-Lille, la Grand Place, la Gare Saint Sauveur…), la rendent immédiatement identifiable et lui confèrent son caractère unique.

Par son dynamisme économique, la ville de LILLE séduit également une population jeune et créative et se présente désormais comme l’incontournable capitale de l’Eurorégion où il fait bon entreprendre.

Serez-vous le prochain à vous laisser convaincre par la capitale des Flandres ?

Le quartier

La résidence Strate prend racine dans le quartier Saint-Sauveur, en constante mutation et loin d’avoir dévoilé toutes ses richesses. C’est sa diversité qui fait de ce quartier l’un des plus fascinants de Lille.

Entre culture, food, bien-être, ce lieu s’est offert naturellement un ADN particulier.
Articulé autour du fameux parc Jean Baptiste Lebas, il offre une qualité de vie unique à ses habitants et à tous les Lillois qui viennent profiter de ses plaisirs variés.

Depuis une dizaine d’années, Saint-Sauveur se voit métamorphosé par des installations, des réhabilitations, des créations, le classant ainsi à une nouvelle place où il faut être…

STRATE, NOUVEL ORGANISME URBAIN

Dans le respect de l'existant

La résidence s’adapte naturellement à l’environnement urbain qui l’entoure. Ainsi, le bâtiment, comprenant 10 logements allant du T2 au T4, s’érige sur 4 niveaux quand il est proche du square du peuple polonais et descend sur 3 niveaux quand il est mitoyen des bâtis de la rue d’Arras.

Animée par la multitude de fenêtres et d’ouvertures régulières qui crée un jeu subtil d’ombres et de lumières, la double orientation de chaque appartement permet un ensoleillement optimal.

Autre atout majeur du lieu : la généreuse présence de végétation, que ce soit sur la façade ou sur les toitures, qui vient réchauffer la brique claire, matériau élégant et typique de la région, offrant ainsi à la résidence une intégration idéale au contexte de la rue.

Les logements sont conçus dans une logique de consommation bas carbone, dont le but est d’en réduire les émissions lors des phases de construction et d’exploitation de l’immeuble.

Cohérence totale donc entre l’apparence du bâtiment et son fonctionnement interne : il s’efforce d’être vert, dans tous les sens du terme…

La Résidence STRATE en quelques mots Livraison : 4ème Trim. 2023

Une résidence intimiste de seulement 10 appartements, du T2 au T4 duplex

Des appartements aux beaux volumes au coeur d'une atmosphère verdoyante

Eligibilité PINEL et TVA à 5,5%

Des prestations haut de gamme au sein d'une architecture ingénieuse et soignée

Les mots de l'Architecte

 » Le projet propose un épannelage varié, allant de 3 à 4 niveaux au-dessus des rez-de-chaussée, pour apporter des réponses adaptées aux particularités du plan masse : plus bas par endroits pour ménager une transition d’échelle avec les bâtiments rue d’Arras ; plus haut, là où les effets d’affichage ou d’appel sont importants.
Un jeu subtil d’avancées, de retraits et d’inclinaisons des volumes permettent d’inscrire la composition dans une forme « dynamique », diversifiant les adressages et les perceptions du projet. Cette proposition emporte notre enthousiasme faisant de la dimension d’ouverture, d’accès au paysage et à la nature la condition première de la qualité d’habiter dans l’opération.
Les relations de voisinage sont favorisées, qualité importante de la vie quotidienne par la desserte de 3 à 4 logements par niveau. Ce dispositif permet de garantir à minima une double orientation pour chaque logement, d’offrir un ensoleillement optimal et donc une vraie qualité d’habiter et d’usage des espaces. »

Pierre Banchet et Martine Sam, architectes.

Détails des prestations

  • Parking en sous-sol
  • Accès sécurisé : vidéophones et digicodes
  • Volets-roulants électriques
  • Chauffage individuel par chaudière gaz
  • Menuiseries aluminium
  • Parquet chêne contrecollé pour les pièces de vie

Exemple de prix

3 Pièces

jusqu'à 62.05 m²

à partir de 322 000 €*

3 disponibles  

4 Pièces

jusqu'à 109.75 m²

à partir de 409 000 €*

3 disponibles  

*Les prix annoncés ci-dessus sont donnés à titre informatif. En cas de différence avec ceux présentés en bureau de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. Ce programme se compose de 10 lots principaux

Pour acheter ou investir

Des dispositifs idéaux pour habiter ou investir

Vous souhaitez acheter ?

Un financement avantageuxJusqu'à 138 000 € sans intérêts

Temps pour rembourserDurée du prêt peut s’étendre jusqu’à 20 ou 25 ans

Confort pour rembourserLe remboursement commence au bout de 5, 10 ou 15 ans

Vous souhaitez investir ?

Echelonnage de la réduction d'impôtPour des biens mis en location 6,9,12 ans

2% de réduction d'impôt par anObtenez des avantages fiscaux

Obtention d'un patrimoinePour ses enfants, parents, retraite,...

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Economisez sur le prix de ventePour votre résidence principale

Réglementation
thermique RT 2012

La RT 2012 est une Réglementation Thermique qui s'applique en France aux permis de construire de certains bâtiments tertiaires(1) dès le 28 octobre 2011 et de tous les bâtiments résidentiels à partir du 1er janvier 2013.

POUR TOUT RENSEIGNEMENT, CONTACTEZ-NOUS :

03 20 29 84 70

Espace de vente

Adresse :

ORIA PROMOTION
3, rue Simon Vollant

Horaires :

Lundi au Vendredi de 09h à 18h

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une réalisation MKI