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Visites Post-cloisons au sein de notre Résidence BELLEVUE à HAUBOURDIN
Nous avons eu le plaisir d'accueillir nos acquéreurs sur notre chantier en cours, pour une visite post-cloisons en cette dernière semaine de février.
L’occasion pour eux de découvrir l’avancée des travaux, de rencontrer les équipes sur le terrain et d’échanger en toute confiance sur leurs attentes et besoins. Ces moments sont précieux car ils renforcent notre engagement à livrer des projets de qualité, conformes aux attentes de nos clients.
Un grand merci à tous ceux qui ont pris le temps de venir visiter et partager cette expérience avec nous. Votre satisfaction est notre priorité !
Nous avons hâte de vous accompagner jusqu'à la livraison finale et de vous voir emménager dans vos nouveaux espaces de vie.
Donations exonérées pour l’achat d’un logement neuf : une opportunité à saisir dès maintenant !
La Fédération des Promoteurs immobilier nous informe obtenu l’inscription de l’exonération temporaire des droits de donation pour l’achat d’un logement neuf dans la loi de finances pour 2025.
L’objectif : relancer la demande en facilitant la mobilisation de l’épargne familiale vers l’achat d’un logement neuf.
Application immédiate : cette disposition sera opérationnelle dès la promulgation de la loi de finances pour 2025 et constitue une opportunité unique pour les familles souhaitant aider leurs proches (principalement leurs descendants) à devenir propriétaires.
Comment ça marche ?
✅ Qui peut donner ? Parents, grands-parents, arrière-grands-parents, oncles et tantes (en l’absence de descendance).
✅ Combien ? Jusqu’à 100 000 € par donateur, dans la limite de 300 000 € par donataire, exonéré de droit de mutation à titre gratuit (*).
✅ Pour quoi faire ? Le don doit être affecté, dans un délai de 6 mois, à l’achat d’un logement neuf ou en VEFA.
✅ Et après ? Le logement doit être la résidence principale de l’occupant (qui peut être un locataire) pendant 5 ans. Le loyer est libre. (A noter qu’en cas de location, le contrat de bail ne peut pas être conclu avec un membre du foyer fiscal du donataire).
✅ Jusqu’à quand ? La mesure est applicable jusqu’au 31 décembre 2026.
Mobilisons-nous !
Cette mesure est un levier pour relancer le marché de l’accession et de l’investissement locatif. Faites passer le message ! Prenez votre bâton de pèlerin et parlez-en à vos banquiers, à vos notaires, à vos clients. Plus cette mesure sera utilisée, plus elle démontrera son efficacité pour le secteur !
À nous de jouer désormais !
(*) : Cette mesure est cumulable avec l’exonération de droit commun (exemple : exonération des DMTG en cas de donation en ligne directe de 100 k€ tous les 15 ans).
PTZ élargi : une opportunité à saisir dorénavant partout en France !
La Fédération des Promoteurs Immobiliers nous informe que le prêt à taux zéro (PTZ) est désormais bientôt accessible sur l’ensemble du territoire pour les logements collectifs et individuels neufs.
Cette nouveauté obtenue par les membres de l’Alliance pour le logement (dont la FPI) dans la loi de finances pour 2025 sera opérationnelle dès le 1er avril 2025 et jusqu’au 31 décembre 2027.
En résumé, ce qu’il faut retenir :
Accessible partout : fini les restrictions géographiques, le PTZ s’applique désormais dans toutes les communes ;
Une mise en œuvre rapide : l’élargissement sera effectif dès le 1er avril 2025 ;
Des précisions à venir : certaines modalités restent à préciser, notamment sur les quotités par zone, qui seront définies par décret.
Tenez-vous prêts !
La FPI vous tiendra informés dès la publication des derniers ajustements réglementaires.
Nous avons le plaisir de vous présenter l'appartement témoin de notre programme YCONIQUE à MARCQ-EN-BAROEUL, nouvellement aménagé et décoré.
Vous pouvez dès à présent prendre rendez-vous pour visiter ce logement et également profiter des dernières opportunités en T3 et T4, pour une livraison en juin 2024.
Nos bureaux sont ouverts du lundi au samedi, de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Pour nous contacter : 06 80 92 07 67
En cette toute fin d'année 2023, nous avons livré en co-promotion la résidence SYNESENS à Lille, programme emblématique situé face au parc Jean-Baptiste LEBAS, un lieu chargé d'histoire. L'ancien Collège Jean Macé bâti en 1890 est réhabilité en logements allant du T2 au T5, accompagnés de commerces sur la partie rez-de-chaussée.
Les livraisons, qui ont débuté au mois de novembre 2023, s'étaleront jusqu'au mois de mars 2024 avec, entre autres, des logements en béguinage.
Nous vous accompagnons depuis votre recherche jusqu'à la livraison
Votre conseiller saura vous guider dans le choix de votre appartement et du programme en fonction de vos souhaits : pour une résidence principale, pour réaliser un investissement locatif, nous vous guiderons et nous pourrons vous apporter notre aide dans le financement, les dispositifs appropriés à votre recherche (Pinel, PTZ, TVA 5,5%) et le choix de votre logement.
