PLEIN COEUR - ORIA PROMOTION

WAVRIN (59)

Cette nouvelle résidence participe à la transformation du centre-ville de Wavrin, en conjuguant qualité de vie, proximité et identité locale.

La ville

Wavrin est une commune recherchée de la Métropole Européenne de Lille (MEL), idéalement située au cœur de la région verdoyante des Weppes. Elle offre un compromis très attrayant pour les actifs et les familles en quête d’une excellente qualité de vie sans s’éloigner des bassins d’emplois de la métropole.

Une accessibilité remarquable : La ville dispose d’une gare ferroviaire permettant de rejoindre le centre de Lille en moins de 20 minutes (avec des liaisons régulières toutes les 20 à 30 minutes). L’accès routier rapide vers les grands axes métropolitains facilite grandement les déplacements quotidiens des navetteurs.

Un cadre de vie familial et préservé : Entre ses espaces verts environnants et l’ambiance chaleureuse typique des communes des Weppes, elle séduit une population jeune et active (âge moyen d’environ 40 ans). Le marché immobilier local y est historiquement stable et dynamique, composé majoritairement de maisons individuelles.

Toutes les commodités sur place : La commune est parfaitement pourvue en infrastructures scolaires (écoles maternelles, primaires et collège) et sportives. Le centre-ville dynamique réunit plus de 80 commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services de santé.

Le quartier

Focus quartier : Autour de la Rue Achille Pinteaux

Situé dans l’extension directe du centre-ville, le secteur de la rue Achille Pinteaux offre un cadre de vie privilégié, entre esprit « village » et commodités urbaines.

Une authenticité conviviale : Le quartier vit au rythme de l’animation paisible du centre historique. Les commerces de proximité et les institutions locales créent une atmosphère chaleureuse où la convivialité se conjugue au quotidien.

Le tout-à-pied absolu : Les résidents rejoindront en quelques minutes de marche la Place de la République, la mairie, les écoles et tous les commerces essentiels (boulangeries, banques, pharmacie). Une simplicité de vie idéale pour les familles.

Calme résidentiel et connectivité : En retrait de l’agitation tout en restant hyper-connecté, le secteur préserve une vraie tranquillité résidentielle. La proximité immédiate de la gare de Wavrin sécurise durablement la valeur patrimoniale et locative de votre projet.

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De la maison familiale à l’appartement contemporain, Plein Coeur offre une diversité d’espaces, conçus pour correspondre aux besoins de chacun.
Le programme se compose de 40 logements, du type 2 avec balcon au type 5 avec jardin.

L’ensemble, tout en briques rouges et en enduit clair, s’intègre harmonieusement dans l’architecture de Wavrin, donnant une identité forte et moderne à ce nouveau centre-ville.

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Le programme Livraison : 1^er Trim. 2021

Plutôt appartements…

Deux bâtiments tout en longueur de 15 et 14 logements s'étendent au centre du programme, faisant d'eux le cœur de Wavrin grâce aux commerces présents en rez-de-chaussée. Les appartements vont du 2 au 5 pièces et bénéficient tous d'une orientation optimale et d'un bon ensoleillement grâce aux ouvertures généreuses. Certains profitent même d'une double, voire d'une triple orientation.

…ou maisons ?

Pensées pour offrir un cadre de vie paisible, les sept maisons de Plein Cœur conjuguent confort et espace pour une meilleure qualité de vie. Les maisons de type 4 bénéficient toutes d'une belle surface habitable entre 80 et 85 m². Chacune dispose de 3 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin, d'une terrasse agréable, ainsi que de deux places de stationnement, dont une sous carport. Pour les familles en quête de volumes généreux, 4 maisons individuelles d'architecte complètent l'offre. De 120 à 140 m², ces maisons 5 pièces disposent de vastes espaces de vie baignés de lumière, un grand jardin entourant la maison, une terrasse, ainsi que deux places de stationnement dont un garage privatif.

Prestations appartements :
Loggia, balcon ou terrasse
Place de stationnement privative
Double ou triple orientation pour certains appartements
Volets roulants sur toutes les baies vitrées
Local à vélos sécurisé dans la résidence
Prise extérieure étanche

Prestations maisons :
Jardin avec terrasse pour toutes les maisons
2 places de stationnement dont 1 en garage ou sous carport
Grandes baies vitrées
Point d’eau extérieur
De beaux volumes pour les maisons individuelles (jusqu’à 70 m² pour la pièce de vie)
Suite parentale au rez-de-chaussée pour les maisons individuelles
Volets roulants sur toutes les baies
Prise extérieure étanche

Dans ce nouveau quartier, vous retrouverez :

Des chemins piétons et mobilités douces
Des commerces de proximité
De nombreux espaces verts
Des espaces de jeux pour enfants
Un marché sur le parvis le samedi matin

Pour acheter ou investir

Des dispositifs idéaux pour habiter ou investir

Vous souhaitez acheter ?

Un financement avantageuxJusqu'à 138 000 € sans intérêts

Temps pour rembourserDurée du prêt peut s’étendre jusqu’à 20 ou 25 ans

Confort pour rembourserLe remboursement commence au bout de 5, 10 ou 15 ans

Vous souhaitez investir ?

Echelonnage de la réduction d'impôtPour des biens mis en location 6,9,12 ans

2% de réduction d'impôt par anObtenez des avantages fiscaux

Obtention d'un patrimoinePour ses enfants, parents, retraite,...

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Economisez sur le prix de ventePour votre résidence principale

Réglementation
thermique RT 2012

La RT 2012 est une Réglementation Thermique qui s'applique en France aux permis de construire de certains bâtiments tertiaires(1) dès le 28 octobre 2011 et de tous les bâtiments résidentiels à partir du 1er janvier 2013.

Résidence Intencity

Espace de vente ORIA PROMOTION